1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
28.3万円/㎡
前年比-10.4%
川崎市多摩区
17.2万円/㎡
前年比-60.5%
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第2生田ハイツ
神奈川県川崎市多摩区三田一丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,589万円
32.2万円/㎡
1,062
1,413
1,764
2,116
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,764万円
28.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
第2生田ハイツ
1,490万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 49.29㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,490万円 | 30.2万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,490万円 | 23.7万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,530万円 | 24.3万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,530万円 | 31.0万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,630万円 | 25.9万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,200万円 | 19.1万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,790万円 | 36.3万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,380万円 | 21.9万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 30.0万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,500万円 | 30.4万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 23.5万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 25.1万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 32.1万円 | 1階 | 49.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,490万円 | 30.2万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,590万円 | 32.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,640万円 | 33.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,690万円 | 34.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,740万円 | 35.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,180万円 | 18.7万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 第2生田ハイツ 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅5分 | 1,490万円 | 30.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/26 | 寺尾台住宅14号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 読売ランド前駅15分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | 寺尾台団地18号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅18分 | 1,590万円 | 29.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/13 | 西三田住宅1街区2号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅10分 | 1,530万円 | 29.5万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西三田団地1街区1号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅7分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | 西三田団地6—3号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅9分 | 1,680万円 | 30.7万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西三田団地52号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅10分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/12 | 西三田住宅49 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,298万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 西三田団地 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,298万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | 登戸清川シュロス 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅5分 | 1,498万円 | 34.0万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/01 | 京王向ケ丘マンション 川崎市多摩区長尾二丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,099万円 | 36.9万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.4%下落、川崎市多摩区では60.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は川崎市多摩区の平均と比較して75.6%割高です。